节能环保成大势所趋热泵技术助节能节水
水,是人们生活中不可或缺的元素;择水而居,尽情享受水景带来的空气、活力、健康和愉悦的心情,也正逐渐成为都市人的共同追求。因此,水景住宅在南京楼市应运而生。最初,开发商为了营造有亮点的水景、促进楼盘销售而不遗余力甚至不计成本,一度陷入了盲目求大的误区和维护困难的窘境。在走过了一段圆盘给料机弯路后,近两年的水景建设出现了一些新特点。
小区输送机链条水景耗水量巨太
江苏创世纪传播有限公司董事长李韶晖告诉记者,水景住宅在南京楼市发展之初就开始兴起了。早在上个世纪90年代末期,金陵御花园、管式皮带输送机江南文枢苑等楼盘就开始做起“水”的文章,得到了市场的认可,水景住宅的开发开始风起云涌,之后较有代表性的还有月牙湖花园、天地新城、百家湖花园、长江之家等。在没有天然水景的情况下,不少开发商开始在小区里人工挖湖开河,不但面状的水景不断扩大,高的要投入数十万,连叠水、喷泉、瀑布等点状和线状的水景也要应有尽有,盲目比大比全比豪华。
“现在看来,当时的水景住宅很多并不成功。”据了解,当时不少楼盘在交付后,就发现投入很大建起的水景实际使用起来却不容易。面积越大的水面,耗水量就越大,特别是到了夏季,气温高蒸发快,一周到十来天就得换次水,一年下来的水电费就不是一个小数目。有的物业公司无力承担这么高的费用,不少人工湖就成了一池“死水”,滋生蚊虫。不但湖泊不再美丽清澈,喷泉等也成制砂生产线设备了摆设,一年到头也开不了几次。
另外,有些小区还建有露天游泳池,这样的水源更要依靠自来水,水费就成为物业公司开支中的爬坡皮带输送机一个大头。在江宁一个以夏威夷风情著称的小区中,露天游泳池一个月的用水就近千吨,那么一年耗水就是上万吨。
水景应锤式打砂机当因地制宜适度开发
近两年来,开发商们已经意,识到楼盘过河卵石制砂设备多地开沟引水不是好事,不能盲目跟风,不可生搬硬套,住宅小区的水景景观建设一定要因地制宜适当开发。南京的水景住宅发展渐入佳境,类别也更加丰富,不再千篇一律。
第一类是最富生态价值的天然水景住宅,圆振动筛南京的自然资源得天独厚,不但有浩瀚的长江,美丽的玄武湖、莫愁湖、百家湖、花神湖等,还有富有文化底蕴的秦淮河,借助这些天然的江河湖泊的自然景色,涌现出了明发滨江新城、世茂滨江新城、万科金色家园、赞成湖畔居、仁恒翠竹园、御水湾、华欧国际友好城等一批亲水住宅。
第二类是将地块内原有的水塘进行梳理加工,或者把江河湖泊之水引入小区结合人工造景,比较典型的有苏宁天润城,就是以流经小区的天然河流为基础再开发,自然之中见人工;此外还有单纯的人造水景,比如万科光明城市,不同与以往的是现在的特色更加鲜振动输送机明。
节YK系列圆振动筛分机能环保成大势所趋
不可否认,水景住宅面临的最大难题,无疑是使用重锤破碎机和维护的高成本。因此,在造人工水景时不可不算经济账,节能环保成为了开发商们必然的选择:城东银城东苑在南京率先试点雨水回收工程,小区每年可收集雨水74086立方米,节约水费10万元/年;天泓山庄在小区景观设计上坚持经济生态,小区游泳池特别采用热泵技术节电,节省了30%--50%的运行费用,另外采用中水系统将业主日常生活中的大量污水收集起来,经过处理后引回社区用于绿化工人造景观上,可以有效节水30%以上;
万科光明城市针对美泉湖采用了结构活性生物滤床水循环处理系统,每天可以修复500平方米的水量,保证了湖水的水质;御水湾项目建有以水为主题的“一心六园”景观,在设计时就考虑到了今后的运营和维护,根据季节因素可干可湿,即使把水KZS系列矿用筛采放掉仍然是可以欣赏的景观;阿尔卡迪亚不仅投入了一千多万打造小区景观,投资建设水体循环和生化处理设施,而且对人工水景的施工单位也精心挑选,挖湖时先做好专业防水处理,避免了以后出现大面积的渗漏……
根振荡筛据省建设厅的要求,从2008年起,新开工建设居住的小区应当同步实施雨水收集和再利用设施,5万平方米以上的新建小区,必须以再生水或雨水作为景观用水和绿化用水。这一政策的推行将有助于使水景开发进入一个良性循环。
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